На рынке пригородной недвижимости Петербурга, по данным аналитиков, в последние несколько лет активно развивается рекреационный сегмент, рост доходности которого в этом году достиг 20%.

На рынке пригородной недвижимости Петербурга, по данным аналитиков, в последние несколько лет активно развивается рекреационный сегмент, рост доходности которого в этом году достиг 20%.

Как рассказали 47news в Knight Frank St-Petersburg рост доходности инвестиций в сегмент рекреационной недвижимости достиг 18-20%, что сопоставимо, а иногда и превосходит доходность инвестиций в другие сегменты коммерческой недвижимости.

"В настоящее время предложение в сегменте, ранее представленное советскими санаториями и детскими оздоровительными лагерями, пополняется принципиально новыми объектами, в которых уделяется большое внимание качеству и разнообразию инфраструктуры. За прошедшие 6–;7 лет число рекреационных комплексов увеличилось на 33%, и на сегодняшний день рынок загородных средств размещения насчитывает 280 объектов. Актуальный рынок представлен как масштабными базами отдыха, так и камерными объектами, состоящими из одного коттеджа либо гостиницы на несколько номеров", - рассказали в Knight Frank St-Petersburg.

Аналитики отмечают, что большая часть спроса на рынке приходится на краткосрочную (1–;7 дней) аренду коттеджей и гостиниц в течение всего года, что благоприятно сказывается на экономике проектов, поскольку позволяет обеспечить их загрузку не только в "высокий" сезон. Вместе с тем, в летний период 20% обращений приходится на долгосрочную аренду (от месяца), что позволяет улучшить показатели загрузки в тех комплексах, где существует резерв для услуг сезонного проживания.

"Спецификой местного рынка является ярко выраженная сезонность, но даже несмотря на это, в текущих экономических условиях среднегодовая загрузка загородных средств размещения достигает 50–;60%. Дополнительные драйверы спроса проявились в течение последних двух лет. Они связаны с введенными ограничениями туристического потока в ряд популярных ранее стран, а также с ослаблением национальной валюты. Для рынка загородного рекреационного отдыха текущая ситуация благоприятна и способствует дальнейшему развитию", - пояснила руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Тамара Попова.

Подробнее читайте на vyborg-press.ru ...

54 +