2017-3-31 11:46 |
Общественный совет по ЖКХ обсудил экономию, безопасность и плату за газовые плиты
В среду в районной администрации состоялось заседание общественно-координационного совета по ЖКХ. В отличие от предыдущих аналогичных собраний, в зале было исчезающее мало представителей ТСЖ и советов домов. Поэтому обошлось без острых дискуссий. Хотя вопросы обсуждались, как всегда, актуальные, появилась и новая тема.
Так, последним по порядку, но не по значимости, стало сообщение представителя АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» Евгении Сыровниковой о нововведениях, связанных с оплатой газового оборудования. Не так давно, в феврале, жители Выборга получили уведомления о том, что теперь собственники квартир должны заключить прямые договоры на обслуживание газового оборудования. До сих пор мы платили 42 рубля в месяц за ВДГО по общей квитанции за коммунальные услуги. Что изменилось?
Евгения Сыровникова рассказала, что с 2018 года, в связи с изменениями в законодательстве и по рекомендации вышестоящего руководства «Газпрома», принципиально меняется схема работы Выборгского филиала «Газпром газораспределение». «Мы будем работать напрямую с абонентами. Общедомовое газовое оборудование будет по-прежнему обслуживаться в рамках договоров с управляющей компанией либо ТСЖ, но на всё, что находится внутри квартиры (ВКГО) –; будем заключать прямые договоры с нанимателями или собственниками. Кроме того, меняется стоимость обслуживания и период…» - сообщила Евгения Сыровникова.
Относительно новое оборудование, со сроком эксплуатации менее 15 лет, будет проходить «техосмотр» раз в три года, а то, которое старше 15 лет –; раз в год. Расценки таковы: техобслуживание газовой колонки - 950 рублей, четырёхконфорочной плиты - 715 рублей, двухконфорочной панели –; 300 рублей. Оплачивать услугу будем по факту её выполнения, но до этого каждый собственник должен заключить договор.
Надо понимать, что это –; кроме оплаты ВДГО по договору с управляющей компанией. То есть пока ВДГО и ВКГО не разграничены, но это –; дело недалёкого будущего. Присутствовавший на заседании совета директор по общим вопросам ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Алексей Вартанов отметил, что сумма платежа за ВДГО, как следствие, изменится: «Предположу, что когда заключим новый договор, рассчитаем плату исходя из площади жилого помещения, в расчёте на квадратный метр, поскольку речь идет о внутридомовых сетях. Сейчас это порядка 500 рублей в год... Определенная сумма уйдет, но обслуживание общедомового оборудования останется».
Тема вызвала оживлённое обсуждение. «Это не будет работать» - сказал кто-то из зала. Отмечали, что не все собственники пойдут заключать договоры, максимум 70%. В то же время, по закону возможна такая санкция, как отключение внутриквартирного оборудования. Впрочем, у АО «Газпром газораспределение» ещё есть время до конца года, чтобы проинформировать граждан и убедить в необходимости заключения договоров. В конце концов, состояние внутриквартирного газового оборудования –; это безопасность не только самого собственника, но и всего жилого дома.
О безопасности говорил и гендиректор ООО «Аварийно-диспетчерская служба» Андрей Аникеев. Он рассказал, что нередки ситуации, когда на телефон диспетчера поступают звонки о возгораниях электрических щитов в тех домах, которые находятся в ведении УО и ТСЖ, не заключивших договоров на обслуживание оборудования. Так было в домах по адресам Большая Каменная, 9/4, Школьный переулок, 3. Выход из положения нашли, но это, по идее, неправильно. Не имея договора, аварийная служба не вправе вмешиваться во внутридомовые сети. Беда в том, что и пожарные не могут тушить, пока электрооборудование не отключено. Такие ситуации –; следствие недостаточного обслуживания сетей здания. Не все руководители имеют необходимую квалификацию, опыт работы и соответствующее образование. «Кто-то учится, кто-то привлекает специалистов, кто-то пытается сэкономить, - сказал Андрей Аникеев, - я обращаюсь к председателям ТСЖ, руководителям управляющих организаций, к жителям. Каждый должен понимать, что обеспечение комфорта очень важно, но безопасность, конечно же, важнее». А заключение договора с профессионалами, как подчеркнул руководитель, стоит не так дорого, как обходится стремление сэкономить.
О способах экономии теплоэнергии рассказал член общественного совета инженер Михаил Вассель. Современные методы энергосбережения, по опыту Михаила Васселя, позволяют получить серьёзную экономию. Проблема в том, что покупка дорогостоящего оборудования не оправдает себя, если нет специалистов, которые могут его правильно настроить и эксплуатировать. Кроме того, как отметил Михаил Иванович, есть психологические аспекты, препятствующие техническому прогрессу. Так, многих председателей ТСЖ не вдохновляют нововведения, поскольку они не сулят прямых выгод ни казне ТСЖ, ни лично председателю. Экономию видят только жители в своих квитанциях. Тем не менее, энергосбережение –; актуальная тема, и в апреле общественный совет проведёт очередной семинар, посвященный внедрению энергоэффективных технологий.
Директор УК по ЖКХ по общим вопросам Алексей Вартанов рассказал, что в апреле жители домов, которые в течение года платили за тепловую энергию равными долями по 1/12, получат квитанции, в которых будет отражена корректировка. Жителям 30 домов УК по ЖКХ вернёт переплату, двадцати домам будут предъявлены к оплате существенные суммы. Информационные письма будут разосланы в ближайшие дни. Как подчеркнул Вартанов, во всех случаях возможна рассрочка, даже если сумма к оплате выставлена небольшая.
Подробнее читайте на vyborg-press.ru ...