УК по ЖКХ, по предписанию прокуратуры, попросила освободить подвалы.

УК по ЖКХ, по предписанию прокуратуры, попросила освободить подвалы.

Не утихают коммунальные страсти в Выборгском районе. После «тарифного» скандала, после остановки, по требованию прокуратуры, исправных лифтов, возникла новая проблема: теперь под угрозой кладовки, сохранившиеся в сухих, ухоженных подвалах, которые ещё имеются в Выборге.

Просьба «в десятидневный срок освободить подвалы от личных вещей» была сформулирована в объявлении, вывешенном на дверях дома №6 по улице Спортивной 13 апреля, за подписью ООО «Управляющая компания по ЖКХ». Компания предупредила: «в рамках весеннего осмотра МКД будет осуществляться очистка подвальных помещений от незаконно установленных кладовых и мусора», ссылаясь на то, что оборудование кладовых помещений «является нарушением требований п.п. 3.4.1 и 3.4.6 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а также п. «г» под. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 25.04.2012 г. №390».

Ссылка на закон выглядит весьма внушительно, и жильцы, разумеется, не на шутку встревожились. В присутствии прессы, своего депутата Михаила Макарова и представителя УК по ЖКХ они зачитали заявление, адресованное губернатору Александру Дрозденко, главе МО Александру Лысову и главе администрации Геннадию Орлову.

«Мы, жители дома №6 по Спортивной улице, обращаемся к Вам и просим вмешаться в сложившуюся ситуацию. С момента сдачи дома в 1971 году и по настоящее время жильцами используются подвальные помещения под бытовые кладовки. Необходимость кладовок обусловлена проектными особенностями строительства того времени, отсутствием в квартирах мест хранения крупногабаритных сезонных вещей и продовольственных припасов. Сорокапятилетний опыт показал, что санитарные, противопожарные и прочие эксплуатационные нормы и правила выполняются полностью.

Требования работников ЖКХ по выполнению профилактических и эксплуатационных работ, связанных с водоотопительной и канализационной системами, также выполняются полностью (в ЖЭКах есть ключи). Во всех кладовых имеется доступ к сливным кранам, загромождение отсутствует. Жильцы поддерживают чистоту в подвалах. В связи с тем, что жильцы дома часто посещают кладовки, производится контроль систем жизнеобеспечения дома. При обнаружении аварийных ситуаций происходит информирование ответственных служб, что предотвращает подтопление подвалов. По нашему мнению, наличие кладовок и постоянный контроль за имуществом не допускает проникновения посторонних лиц, повышает противопожарную и криминальную безопасность нашего дома. Жильцы поддерживают надлежащее техническое состояние подвалов, поменяны входные двери, поставлены замки, за счёт жильцов».

Далее жильцы выражают своё несогласие с требованием УК по ЖКХ, а также опасение, что его исполнение приведёт к отсутствию должного контроля, поскольку у УК по ЖКХ нет на это ни сил, ни средств. Граждане просят помочь в решении проблемы и задаются, в заключение своего письма, вопросами: «Кто выгодоприобретатель? Что лучше –; сухой подвал или подтопленные помещения с комарами и лицами БОМЖ?»

Жители провели для всех желающих экскурсию по своему подвалу: это сухое, хорошо освещенное помещение, без какого-либо постороннего запаха, в кладовках аккуратные стеллажи –; у кого с солениями, у кого с лыжами и велосипедами… В самом деле, кому понадобилось лишить людей этой доли комфорта, зачем разрушать устоявшийся быт, чья рука может подняться на то, что создано трудом и заботой людей? Тем более в Выборге, множество подвалов которого затоплено, а население мучают обитающие там комары и крысы? Согласитесь, ситуация не только возмутительная, но и весьма странная. Прокомментировал происходящее начальник отдела собственной безопасности УК по ЖКХ Александр Орлов. Забегая вперёд, скажем, что в итоге он заявил: «УК по ЖКХ сама кладовки сносить не будет», пообещал поддержку жильцам и обменялся рукопожатием с представительницей инициативной группы. Что же, в таком случае, это было?

А сказал Александр Александрович следующее: «Предписания на устранение кладовок были вынесены МЧС и прокуратурой в адрес УК по ЖКХ. Но управляющая компания не является субъектом данных нарушений. Сумма штрафов - до 150 тысяч рублей. УК по ЖКХ вынуждена была обратиться в суд, с целью правового устранения данных предписаний, в части признания кладовок незаконным строительством и постановления суда о сносе кладовок самими собственниками жилья. Это вынужденная мера, поскольку прокуратура и МЧС признают данные кладовки незаконным строительством. Предписания приходили, начиная с декабря 2015 года, мы откладывали, как могли…»

На вопрос, почему управляющая компания в таком случае требует снести кладовки, Орлов ответил так: «Мы не требуем сноса кладовок. Данное предписание обжаловано. Мы обратились в суд, чтобы суд установил, права прокуратура или правы граждане, и принял решение».

То есть слова из объявления «убедительная просьба в десятидневный срок освободить подвалы от личных вещей» не стоит воспринимать буквально. В такой форме УК по ЖКХ, предупредила жителей о возможных последствиях, «в целях не допущения повторных предписаний и представлений», как сказал Александр Орлов. При этом он пояснил, что если кладовые не были предусмотрены в проекте, они могут быть признаны судом незаконным строительством. Если суд решит, что эти помещения имеют право на существование, он может обязать предоставить в УК по ЖКХ ключи для свободного доступа к сетям.

Жильцы говорят, что подвал, согласно Жилищному кодексу, является их собственностью, общей долевой. Во-первых, при заселении они заключали договор на пользование кладовками, платили за эту площадь, у некоторых сохранились квитанции. Во-вторых, в БТИ заказана справка - поэтажный план цокольного и подвального этажей. Кладовые, по проекту, разделены бетонными плитами, жильцы только установили двери. Это косвенно указывает на то, что помещения изначально были предназначены для хозяйственных нужд. В общем, жильцы готовятся защищать свою собственность. Будем следить за развитием событий.

Подробнее читайте на vyborg-press.ru ...

32 +