Управляющая компания по ЖКХ — это постоянно обновляющийся организм, открытый вызовам времени и нацеленный на повышение эффективности своей работы. В нашем, совсем не жарком климате, теплоснабжение многоквартирных домов приобретает особое значение. В большей степени это важно в сельской местности, где возможность резервного питания ограничена. Ведь в Выборге система теплоснабжения закольцована: при аварии на одной котельной другие возьмут на себя её нагрузку, и система никогда не будет разморожена. В Выборгском районе, где, как правило, небольшие посёлки отапливаются одной котельной, необходим ответственный подход к выбору наиболее надёжного оборудования и его грамотной эксплуатации.

Управляющая компания по ЖКХ — это постоянно обновляющийся организм, открытый вызовам времени и нацеленный на повышение эффективности своей работы. В нашем, совсем не жарком климате, теплоснабжение многоквартирных домов приобретает особое значение. В большей степени это важно в сельской местности, где возможность резервного питания ограничена. Ведь в Выборге система теплоснабжения закольцована: при аварии на одной котельной другие возьмут на себя её нагрузку, и система никогда не будет разморожена. В Выборгском районе, где, как правило, небольшие посёлки отапливаются одной котельной, необходим ответственный подход к выбору наиболее надёжного оборудования и его грамотной эксплуатации.

Все эти задачи должна решать специализированная служба. Поэтому три года назад, 1 февраля 2013 в Управляющей компании и был создан отдел эксплуатации теплоэнергоустановок. Сегодня он отчитывается за годы своей работы. Мы расскажем о наиболее значимых объектах, ввод в эксплуатацию которых действительно улучшил жизнь людей в Выборгском районе.

За три года в районных котельных, помимо замены и ремонта вспомогательного оборудования, было установлено 20 новых котлов, отремонтировано 8 дымовых труб, установлено 16 сетевых насосных агрегатов. Одно из основных направлений деятельности отдела –; контроль над состоянием котлоагрегатов, основного и вспомогательного оборудования, тепловых сетей в населённых пунктах Выборгского района.

С целью увеличения тепловой мощности котельных проводится их модернизация. Замена котлов на новые обеспечивает их стабильный режим работы, независимо от объёма нагрузок. Модернизация котельного оборудования позволяет уменьшить эксплуатационные расходы на топливо и электроэнергию, а также снизить количество выбросов вредных веществ.

В ноябре 2013 года в поселке Возрождение было смонтировано два новых котла «Вулкан», а в Красной Долине произведён капитальный ремонт котла. Декабрь того года выдался урожайными на ввод в эксплуатацию новых объектов — для жителей Камышовки установлен котёл «Газдевайс», в Приморске произведён капитальный ремонт котла № 3 с заменой конвективной части, а в Соколинском установлен новый котел «Витоплекс 100».

За счет средств бюджета МО «Полянское сельское поселение» был выполнен большой объем работ в посёлках Семиозерье и Подгорное. В 2013 году в котельной Семиозерья установили четыре новых котла «Вольф» и современное немецкое оборудование. Если до реконструкции использовалось дизельное топливо, то с 2013 года котельная начала работать на природном газе. Установленные в котельной горелки –; комбинированного типа. При возникновении перебоев с поставками газа или других непредвиденных обстоятельств это позволит оперативно перевести котельную на резервный вид топлива. Котельная мощностью 5 мегаватт, обеспечивает население посёлка и горячей водой, и качественным теплом.

Позже, в 2014 году в посёлке Подгорное вместо аварийной угольной появилась совершенно новая блок-модульная котельная мощностью 0,6 МВт, работающая на дизельном топливе. Она оснащена современным оборудованием и полностью автоматизирована.

Управляющая компания, не снижая оборотов, продолжила модернизацию котельных. В августе в посёлке Красный Сокол установлен котел «Вулкан», такие же котлы смонтированы в Вещеве, а в Красной Долине появился новый котел «Газдевайс». В сентябре теплоснабжение Цвелодубова также перешло на новый уровень, в октябре установлен котёл «Вулкан», зарекомендовавший себя самым лучшим образом на других объектах Управляющей компании.

В последние годы в котельных все чаще и в большем объёме применяются энергоэффективные технологии, в результате начали снижаться затраты на выработку тепла. Функцию обеспечения движения теплоносителя между котельной и потребителями обычно выполняют сетевые насосы. Старые агрегаты уже не могут выполнять её в полном объёме и перестают соответствовать требованиям энергоэффективности, поэтому происходит их плановая замена на новые. Современные и экономичные насосы появились в посёлках Михалево, Лужки, Красная Долина. В скором времени это позволит снизить объёмы затрат электроэнергии на выработку тепла.

В 2015 году работы по реконструкции продолжились. В угольной котельной посёлка Горьковское были заменены котлы. Введённые в эксплуатацию в 1970 годах они полностью выработали свой ресурс. Также, как и в случае с котельными Семозерья и Подгорного, источником финансирования стал бюджет МО «Полянское сельское поселение».

«Работы шли на объекте каждый день в соответствии с графиком. Чтобы не оставлять население без тепла и горячей воды на период монтажа оборудования, сначала ввели в эксплуатацию один котёл, работая на старом. Затем пришла очередь и второго котла», - рассказали специалисты отдела теплоэнергоустановок.

Сейчас котельная работает в штатном режиме. Сформирован необходимый запас топлива на весь отопительный сезон. Мощности котлов - 0,3 МВт - вполне хватит не только для того, чтобы обогреть многоквартирные дома посёлка. В случае аварии на одном из котлов, второй полностью сможет принять нагрузку на себя в период проведения аварийно-восстановительных работ.

Компания постепенно производит техническое перевооружение котельных с переводом на более эффективный вид топлива –; газ. Одной из таких стала котельная в Соколинском, где в 2015 году модернизировали оборудование. Были установлены два теплообменника увеличенной мощности, регулятор температуры сетевой воды с погодозависимой автоматизированной системой, фильтр для её очистки от загрязнений, новые насосы, заменили котлы.

В отопительный сезон 2015-2016 гг. котельная начала работать уже на газообразном топливе. Преимущества перевода на газ очевидны: в результате установки современного оборудования в газовой котельной уменьшится расход электроэнергии и воды. Сократятся и выбросы в атмосферу вредных веществ. Газ - наименее опасен для окружающей среды, нежели мазут. Более того, котельная полностью автоматизирована и вполне может работать без обслуживающего персонала.

Необходимо также отметить и социальный эффект от реконструкции котельных с учётом перевода с жидкого топлива на природный газ. Как следствие, улучшается качество оказываемых услуг по отоплению и горячему водоснабжению для населения, организаций социально-культурной сферы и прочих потребителей.

Подробнее читайте на vyborg-press.ru ...

38 +