Сомнительный бизнес Юрия Зайвия дошёл до Выборга.

Сомнительный бизнес Юрия Зайвия дошёл до Выборга.

Имя предприимчивого коммерсанта из города на Неве в последнее время стало широко известно. Правда, известность эта с жирным знаком «минус». О бизнесе бывшего специалиста по AT-технологиям широкие массы узнали из передачи «Следствие ведут» одного из федеральных каналов, которая вышла в эфир 1 ноября прошлого года.

Оказалось, что от действий г-на Зайвия и его команды пострадало немало петербуржцев, которые потеряли своё жильё и практически стали бомжами. Как рассказал корреспонденту «ВВ» адвокат Кирилл Бушуров, и в Выборге есть потерпевшие, поминающие Зайвия недобрым словом.

К адвокату обратилась мать-одиночка, выборжанка Елена Шевченко (данные изменены по просьбе женщины). В 2012 году Елена приобрела квартиру, используя при этом как личные сбережения, так и материальную помощь знакомых, у которых она брала деньги в долг. Елена аккуратно платила по счетам, но однажды её приятельница, которой срочно потребовались деньги, попросила оперативно вернуть 300 тысяч рублей. Такой суммы у женщины не было, но и подводить подругу она не хотела.

Связываться с банками –; и хлопотно, и дорого. Елена нашла в Интернете привлекательное, как ей показалось, предложение от петербургской микрокредитной организации «Деньги? Здесь!» и позвонила по указанному телефону. На другом конце провода её обнадежили, обещав предоставить необходимые средства, но, конечно, не просто так, а под залог. Узнав, что у выборжанки в собственности находится квартира, обрадовались и предложили приехать с документами на жильё в Санкт-Петербург по адресу: Ковенский переулок, 2 для оформления договора.

В офисе Елену встретили очень приветливо. Лично Зайвий, являвшийся директором фирмы, на встрече не присутствовал, но его сотрудники, по словам выборжанки, являли собой образец добросердечия и радушия. Предложили выпить чайку, пока оформляются бумаги. Чай показался каким-то странным, выпив напиток, женщина как будто впала в прострацию. Сознания не теряла, но воспринимала всё происходящее словно со стороны. Тем временем договор займа подготовили, Елена его подписала, получила 300 тысяч рублей, оставила в офисе оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру и уехала в Выборг. Даже без договора.

Однако в действительности Шевченко подписала договор не займа, а купли-продажи квартиры, которую она якобы уступила Зайвию за 1 миллион рублей. Также с ней заключили другой договор, согласно которому после выплаты кредита она приобретёт свою квартиру у того же Зайвия. Кредит Елена должна была погашать 15 числа каждого месяца, привозя в офис «Деньги? Здесь!» по 15 тысяч рублей.

- Получилось, что Юрий Зайвий стал собственником квартиры в Выборге за 300 тысяч рублей. При этом Елена платила деньги непонятно за что, ведь договора залога не было. Сумму кредита она давно выплатила, и даже переплатила. Дело в том, что, когда она приезжала 15 числа каждого месяца, чтобы отдать очередные 15 тысяч, в офисе нередко никого не было. Если же деньги не были внесены вовремя, следовал солидный штраф, и никакие объяснения не принимались во внимание. Любопытно, что в тексте договора имеется оговорка о том, что все спорные ситуации решаются в Третейском суде Петродворца, но, на мой взгляд, это не имеет законной силы, - рассказывает Кирилл Бушуров.

О том, что её нагло обманули, Елена узнала лишь недавно, когда к ней обратились питерские оперативники, занимающиеся проверками многочисленных жалоб в правоохранительные органы оставшихся без жилья петербуржцев. Нужно сказать, что выборжанке ещё повезло. Ведь со своими клиентами в Северной столице Зайвий не особенно церемонится. Некоторых жильцов просто выбрасывают из квартир, формальным собственником которых является Юрий Анатольевич.

Елене претензий пока не предъявляли. Женщина даже не представляет, где бы в таком случае она жила, ведь квартира, которой де-юре владеет Зайвий, её единственное жильё. Остаться на улице вместе с ребёнком, да ещё беременной –; врагу не пожелаешь!

Можно удивиться, почему Елена Шевченко поступила столь наивно? Во-первых, не исключено, что для одурманивая клиентов в конторе Юрия Зайвия применяли психотропные препараты. Не только Елена, но и другие посетители «Деньги? Здесь!» жаловались, что после напитков, предлагаемых в офисе фирмы, несколько дней чувствовали себя не лучшим образом. Во-вторых, команде Зайвия удалось облапошить даже квалифицированного юриста, также якобы добровольно продавшего свою квартиру «доброму» ростовщику.

- Мы подготовили исковое заявление в Выборгский горсуд о расторжении договора купли-продажи. Насколько известно, петербургские суды, как правило, принимают решение в пользу реальных собственников жилья, оставшихся без крова. В случае с моим клиентом, полагаю, можно говорить о притворной сделке. Фактически имело место заключение договора займа под видом договора купли-продажи.

Если рассуждать логически, разве можно под кредит в 300 тысяч рублей закладывать жильё, которое явно стоит намного больше? Да и расписки, которые предоставляли сотрудники фирмы 15 числа каждого месяца (если, конечно, они были на месте) свидетельствуют о том, что речь идёт именно о договоре займа. В таком случае, зачем продавать квартиру? Заключать предварительный договор купли-продажи, а потом выкупать свое жилье? –; недоумевает Кирилл Бушуров.

По неофициальным данным, всего в Выборге насчитывается 5-6 человек, попавших в аналогичную ситуацию. Юрий Зайвий, насколько известно, сейчас находится под стражей. Отвечать ему приходится, в основном, по статье 171 Уголовного кодекса РФ (незаконное предпринимательство). А организация «Деньги? Здесь!», правда, уже под другой вывеской, ещё недавно продолжала свою деятельность. «ВВ» следят за развитием событий.

Подробнее читайте на vyborg-press.ru ...

32 +