Рынок новостроек в пригородной зоне Ленинградской области, по оценкам экспертов сферы недвижимости, сейчас замер в равновесном состоянии.

Рынок новостроек в пригородной зоне Ленинградской области, по оценкам экспертов сферы недвижимости, сейчас замер в равновесном состоянии.

Об этом 47news рассказали в консалтинговом центре "Петербургская Недвижимость", специалисты которого проанализировали основные показатели первичного рынка прошлого года в пригородной зоне Ленобласти: объем строительства, актив­ность спроса, динамику объема предложения.

"Объем первичного рынка –; это общая площадь жилья в строящихся домах, находящихся в продаже, включая уже проданные квартиры. По данным на начало 2016 года, объем рынка пригородной зоны Ленобласти составил порядка 4 миллионов квадратных метров. Это на 22,7% больше, чем в начале 2015 года. Объем предложения –; совокупная площадь непроданных квартир в новых домах, представленных на рынке –; составил около 2 миллионов квадратных метров", - рассказала руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.

Эксперты проанализировали, что в предложении находится 48% от объема рынка. Это свидетельствует о том, что рынок строящегося жилья пригородной зоны Ленобласти находится в равновесном состоянии. Ольга Трошева пояснила, что аналитиками эмпирическим путем на протяжении более 20 лет изучения рынка было выявлено: если непроданными остаются менее 40% от объема рынка, можно говорить о дефиците предложения. Если же цифра близка к 60% - о его переизбытке.

Отметим, что объем нового предложения рос в прошлом году не так активно, как в 2014 году: на рынок пригородной зоны Ленобласти было выведено 1,64 миллиона квадратных метров, что на 33,6% меньше, чем годом ранее. В этом году объем вывода новых проектов будет еще меньшим, чем в 2015 году. Таким образом, при сохранении объемов спроса на уровне, близком к показателям 2013 и 2015 годов: 1-1,1 миллиона квадратных метров –; доля непроданного жилья существенно не увеличится.

Подробнее читайте на vyborg-press.ru ...

48 +