Компания «Полис Групп» - один из первых застройщиков в Петербурге, который вывел на рынок объекты в рамках проектного финансирования.

Несмотря на то, что прошлый год стал рекордным по спросу на новостройки, в 2021 году купить жилье планируют еще больше россиян, узнали социологи из ВЦИОМ. Рассказываем, хватит ли на всех и какие квартиры сейчас в тренде.Квартирный вопрос остается актуальным для россиян. Как показали результаты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), купить жилье в 2021 году своей целью поставили 8% наших соотечественников. Для сравнения, в 2020 году о планах приобрести недвижимость заявляли лишь 6% сограждан.Впрочем, наряду с повышенным спросом объем предложения новостроек в Санкт-Петербурге продолжает сокращаться.По данным аналитического центра ЦИАН, в 2020 году застройщики петербургской агломерации вывели в продажу в два раза меньше квартир и апартаментов: 4,7 млн кв. м против 8,7 млн кв. м в 2019 году.Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин отметил, что ситуация, когда спрос превышает предложение, сегодня характерна для России в целом.«Практически в каждом регионе закончились свободные квартиры у застройщиков, сегодня спрос превышает предложение», - сказал министр на саммите деловых кругов «Сильная Россия».Снижение объемов предложения связано в первую очередь с переходом отрасли на проектное финансирование, отмечают эксперты: вывод проектов на рынок теперь согласовывает банк, поэтому процедура занимает гораздо больше времени.«Процесс затягивается из-за включения в этап оценки и вывода проектов банков, которые теперь финансируют стройки и, соответственно, страхуют собственные риски. Условия выставляются очень жесткие, застройщикам приходится к этим условиям приспосабливаться. Именно поэтому последние два года пополнение объема предложения идет не очень активно», - рассказала директор департамента рекламы и маркетинга Ольга Ульянова.С другой стороны, для покупателя это плюс: он может быть уверен, что на рынке работают только проверенные застройщики. Кроме того, проекты по эскроу-счетам в дальнейшем реализуются быстрее. «При проектном финансировании застройщик не привязан к спросу с точки зрения пополнения бюджета. Финансовые потоки идут согласно утвержденной схеме бесперебойно через банк», - отметила Ольга Ульянова.По данным Минстроя РФ, на сегодняшний день уже 54% многоквартирных домов в стране строится по схеме счетов эскроу.Компания «Полис Групп» - один из первых застройщиков в Петербурге, который вывел на рынок объекты в рамках проектного финансирования.Один из последних - ЖК комфорт-класса «Полис Приморский», который возводится при участии Банка «ДОМ РФ».Жилой комплекс расположен в Приморском районе Петербурга рядом с Юнтоловским лесопарком. На фоне небольшого количества нового предложения объект пользуется большим спросом у покупателей.Основные преимущества новостройки - развитый, удобный район и уникальная концепция, в которой учтены комфорт, качество и безопасность.Два корпуса высотой 10-13 этажей рассчитаны на 2200 квартир.Главная достопримечательность новостройки - близость Финского залива. В квартирах - уникальные окна увеличенной площади, панорамное остекление лоджий, квартиры с эркерами, а с верхних этажей открываются виды на Юнтоловский заказник и Финский залив.Во дворах выполнен авторский ландшафтный дизайн, в основе которого пейзажи Карелии и Финского залива и современные технологии, например, геопластика, когда воссоздается естественный природный рельеф - пригорки, декоративные валуны.Для детей на территории комплекса установлены импортные площадки для игр из натурального дерева в морской тематике, для взрослых есть зоны для спорта и отдыха, площадка для панна-футбола. По периметру двора установлено видеонаблюдение.Для автомобилей жильцов предусмотрены два отдельно стоящих многоуровневых паркинга на 880 мест и гостевые парковки. В каждой парадной есть удобные колясочные, а в отделке холлов используются керамогранит и зеркальные панно.Немаловажно, что в составе жилого комплекса есть собственная социальная инфраструктура - три детских сада на 420 мест и школа на 550 мест.На выбор покупателей представлены планировки от студий до просторных 4 евро: выбрать подходящий вариант может покупатель с любым запросом. Вот несколько самых популярных планировок.Комфортные студииВ ЖК «Полис Приморский» большой выбор студий, в том числе метражом более 28 кв. м. Комфортная студия - идеальный вариант для студентов, молодых людей, которые только начинают жить отдельно от родителей, молодых семей или родителей на пенсии.Планировка позволяет разделить пространство на несколько функциональных зон и задействовать площадь квартиры с максимальной пользой. Например, выделить спальню-гостиную, где также можно организовать рабочее место, а во второй части разместить кухню и обеденную зону. Чтобы разграничить пространство в интерьере, можно использовать декоративную перегородку.Во всех квартирах ЖК «Полис Приморский» просторные балконы – до 4 кв. м. Здесь достаточно места, чтобы обустроить уютное место для отдыха в теплое время года. Также можно утеплить балкон и создать дополнительную небольшую комнату или кабинет.Однокомнатная квартираЕще один вариант комфортного жилья в ЖК «Полис Приморский» - однокомнатная квартира.Метраж и планировка, как на нашем примере, будут удобны для одного человека, а также для семьи из двух человек. В коридоре 7,4 кв. м можно разместить просторный встроенный шкаф для одежды и хранения вещей, а также тумбу под обувь и большое зеркало.Санузел в квартире, где помещаются ванная, раковина и стиральная машинка, удобно расположен по центру, между кухней и жилой комнатой.Площадь комнаты 16,11 кв. м за счет окна увеличенной площади, здесь больше света, поэтому она выглядит просторной. Отметим, что окна во всех квартирах в ЖК «Полис Приморский» больше стандартных на 25%.В комнате достаточно места, чтобы поставить большую кровать, а также расположить необходимую мебель: шкафы, туалетный столик, письменный стол с креслом.Двухкомнатная евроПланировки евро - один из самых востребованных и популярных у покупателей форматов жилья, особенно их любят семьи с детьми. Они являются альтернативой классических 2- и 3-комнатных квартир, так как стоят дешевле. Их основной плюс – функциональность: кухня объединена с гостиной в единое пространство, поэтому покупатель приобретает жилье большей площади без переплаты за лишние метры.В представленной планировке площадь кухни гостиной составляет 15 кв. м. Семья без детей может использовать ее часть как пространство для отдыха, а вторую часть как кухню-столовую. Из комнаты предусмотрен выход на балкон, что также удобно – в комнате больше света.Для семей с ребенком часть комнаты можно оборудовать в детскую.Во второй комнате метражом 12,66 кв. м с большим окном можно организовать спальню. В ней не будет тесно даже после расстановки мебели.Большие квартиры для семьи с детьмиДля семьи с ребенком отлично подойдет просторная квартира 3 евро. Ее преимущество в том, что для каждого из членов семьи есть отдельное пространство, что так важно.В детской достаточно места, чтобы делать уроки и играть, а в спальне родителей площадью 22 кв. м с большим окном есть место, чтобы разместить шкафы с одеждой, обустроить рабочее место с письменным столом и креслом и даже поставить полки для книг. Особенно нравятся такие планировки тем, кто любит принимать гостей: в большой кухне-гостиной можно собираться большой компанией, смотреть фильмы, готовить, а дети могут играть рядом – всех хватит места.Квартиры с эркеромДля тех, кто любит отходить от стандартов и предпочитает что-то оригинальное, в жилом комплексе «Полис Приморский» представлены уникальные квартиры с эркерами. Есть варианты двухкомнатных и 3 евро с эркером на кухне или в спальне.Эркер увеличивает полезную площадь квартиры, делает пространство комнаты более функциональным, позволяет реализовать различные дизайнерские задумки.Плюс, так как эркер всегда предполагает наличие не одного, а нескольких окон, то в комнату проникает больше света, за счет чего помещение кажется более просторным.Вариантов, как обустроить пространство эркера, достаточно много. Например, здесь можно разместить зону отдыха, организовать небольшой рабочий кабинет или мини-сад, на кухне в пространство эркера можно поставить обеденный стол и любоваться видами из окна.Чтобы увидеть больше планировок, переходите на сайт ГК «Полис Групп».Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «М.СИТИ»Проектная декларация размещена на сайте: наш.дом.рф

Подробнее читайте на spb.aif.ru ...

38 +