По решению суда арендная плата за землю будет уменьшена вдвое. Но не для всех. Совет депутатов Выборгского района в ходе внеочередной сессии 18 июля вынужден был частично отменить своё решение, принятое в феврале 2016 года после бурных дебатов. Речь идет о решении № 105 от 9 февраля об установлении коэффициента обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры и коэффициента развития, которые применяются при расчете арендной платы за землю. О произошедших изменениях рассказал председатель КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Сергей Колмак.

Раньше об этой ситуации наша газета писала дважды - «Загубим бизнес –; не будет налогов» («ВВ» № 43, 23.10.2015) и «Повышения не избежать» («ВВ», №45 от 06.11.2015). Полтора года назад наиболее спорным был первый пункт приятого депутатами документа: предложение утвердить для Выборга максимальный коэффициент обеспеченности инфраструктурой –; 2. «Коэффициент «два» убьет промышленность в Выборгском районе», - сказал тогда Сергей Колмак. В итоге повышение арендной платы сильно ударило, но не убило предпринимателей: ситуацию смягчили за счет гибкой системы коэффициентов развития, которые были утверждены вторым пунктом того же постановления.

Это решение муниципальные депутаты приняли в феврале 2016-го во исполнение постановления правительства Ленинградской области №520 от 28.12.2015-го «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков». Теперь это постановление отменено, как раз в части применения коэффициента обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры.

Произошло это по решению суда: с иском к правительству Ленобласти обратилось АО «Синявинское» и выиграло дело. Соответствующее решение вынес Ленинградский областной суд 27 января 2017 года, затем судебная коллегия по административным делам Верховного суда РФ, рассмотрев 18 мая 2017 года апелляционную жалобу правительства области, оставила решение без изменения.

То есть коэффициент обеспеченности инженерной инфраструктурой теперь отменён. Однако радость от грядущего уменьшения вдвое арендной платы омрачает то обстоятельство, что потери бюджета МО «Выборгский район» Ленинградской области могут составить, как сообщил Сергей Колмак, 97 миллионов 110 тысяч рублей в год, то есть за период с 18 мая до конца года - 60 миллионов 100 тысяч рублей.

Но тут на помощь снова пришёл коэффициент развития: в пункт 2 решения совета депутатов №105 внесены изменения, которые позволят сократить столь катастрофическое для бюджета падение арендной платы. Если при расчете использовался коэффициент развития менее 1, арендная плата упадёт не вдвое, а на 12-14 %.

Но есть 56 договоров с предприятиями, по которым при расчете арендной платы был установлен коэффициент развития менее 0,5. В этих случаях арендная плата увеличится, по сравнению с предшествующим периодом. Так, для арендаторов земли под платными автостоянками и гаражами, автозаправочными станциями, пунктами сбора металлолома увеличение составит 11,1%; под спортивными объектами - 6,25 %; предприятия производственной сферы по обработке древесины заплатят за аренду больше на 11,76%.

Как отметил Сергей Колмак –; повышение в пределах инфляции. В какой степени эти меры помогут компенсировать потери бюджета, председатель КУМИГ не уточнил.

Для предприятий торговли понижающих коэффициентов не применялось, поэтому они, надо полагать, вздохнут с облегчением –; плата за землю упадёт вдвое.

Подробнее читайте на vyborg-press.ru ...

41 +