28 января в трех поселках МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района ЛО (Рощино, Цвелодубово, Ганино) прошли общественные слушания по проекту изменения Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Власти района одновременно пытаются внести изменения сразу в 10 поселениях, причем по содержанию они сводятся к переводу зеленых зон в участки под застройку.

28 января в трех поселках МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района ЛО (Рощино, Цвелодубово, Ганино) прошли общественные слушания по проекту изменения Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Власти района одновременно пытаются внести изменения сразу в 10 поселениях, причем по содержанию они сводятся к переводу зеленых зон в участки под застройку.

Однако в Цвелодубове этим планам не суждено было сбыться. Несмотря на очень плохое информирование граждан о проекте (материалы, к тому же низкого типографского качества, были опубликованы только в газете «Выборг», которую нужно было искать в читальном зале библиотеки), жители сумели подготовиться к слушаниям и вникнуть в планы районных чиновников.

В частности, выяснилось, что два участка леса на берегу озера Нахимовского в Цвелодубове, которые предполагалось отдать под коттеджную застройку (скрытую под эвфемизмом «коллективное садоводство»), относятся к зоне ТР-1 –; «городские леса». Между тем, в Лесном кодексе РФ прямо указано, что «сокращение площади городских лесов не допускается». Единственный способ посягнуть на такие территории –; это компенсировать изымаемые - на другие участки леса аналогичной площади. Но в Цвелодубове никакой компенсации не планировалось. Да и откуда ее взять?

Активисты подготовили аргументированное возражение против проекта изменений в ПЗЗ, подчеркнув, что городские леса следует относить к территориям общего пользования (статья 85 Земельного кодекса, статья 1 Градостроительного кодекса, статья 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»), которые не подлежат приватизации и отчуждению, и на которые не распространяется действие градостроительного регламента. Незадолго до слушаний среди жителей поселка распространили соответствующий пресс-релиз. Вероятно, это возымело действие, и на публичные слушания в Цвелодубове комиссией, назначенной местным советом, был вынесен вопрос не об одобрении проекта, а наоборот - о его отклонении на уровне МО «Рощинское городское поселение». Заметим, что подобное на территории Выборгского района произошло, наверное, впервые: идти наперекор воле и пожеланиям районной администрации в лице КУМИГа на местах не принято. Но в этом случае муниципального «одобрямса» не произошло. Участники слушаний единогласно проголосовали за отклонение проекта. Самое главное теперь, чтобы и лес остался нетронутым.

К сожалению, в двух других поселках победить не удалось. В Ганине жители «одобрили» застройку части берега озера коттеджами, а в самом Рощине –; участники слушаний «разрешили» постфактум перевести рекреационную зону под ИЖС (по факту она уже была незаконно застроена ранее). Вызывают опасение проекты изменения ПЗЗ в других 9 поселениях района. Там власти запланировали перевод под застройку больших участков берега Финского залива, озер и речек, а также зеленых зон. Не исключено, что следующим шагом рощинских экоактивистов станет обращение к губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко с просьбой обязать областной комитет по архитектуре и градостроительству провести правовой анализ проекта по изменениям выборгских ПЗЗ на предмет возможных нарушений, а до той поры приостановить его согласование и утверждение.

Подробнее читайте на vyborg-press.ru ...

42 +