28 января в МО «Рощинское городское поселение» намечено проведение общественных слушаний по изменению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Администрация Выборгского района распорядилась изменить ПЗЗ сразу в 10 муниципальных образованиях.

28 января в МО «Рощинское городское поселение» намечено проведение общественных слушаний по изменению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Администрация Выборгского района распорядилась изменить ПЗЗ сразу в 10 муниципальных образованиях.

Суть большей части изменений во всех поселениях одна: рекреационные зоны переводятся в участки под застройку. Иногда под застройку отдают так называемые «городские леса», иногда –; как, например, в поселке Цвелодубово Рощинского МО –; участки лесного фонда, почему-то выдаваемого за городской парк.

Жители большинства поселений узнали о грядущих изменениях либо совершенно случайно, либо до сих пор не в курсе дела, сообщает пресс-служба областного «ЯБЛОКА». В большинстве поселений нет ни стендов с проектной документацией, ни объявления о проведении слушаний в зданиях администраций.

Постановление администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о подготовке изменений в ПЗЗ за № 2514 от 5 мая 2015 года можно найти только в номере официальной газеты «Выборг», которая хранится в библиотеках. И только там можно узнать, какие рекреационные зоны районные власти хотят застроить.

При этом в номере газеты показан только вариант «стало» (проект изменений), а в картографическом приложении к Постановлению №2514 –; только вариант «было» (текущая редакция ПЗЗ). Для того, чтобы разобраться в сути изменений, следует сначала пойти в библиотеку и сфотографировать проект, а потом распечатать из интернета текущие ПЗЗ. Затем –; сличить то и другое. На некоторых схемах (например, поселков Соколинское и Прибылово) авторы вообще «забыли» указать зоны, которые они собираются менять. Возможно, по ошибке в Постановление была вставлена не та часть схемы.

Подобный уровень доступа к информации о ПЗЗ Ленинградскому областному «ЯБЛОКУ» видится недостаточным. А учитывая «качество» оповещения (ни одного объявления в большинстве поселений) можно предположить, что власти намеренно пытаются провести изменения «по-тихому». В одном из поселков Рощинского поселения, Ганино, слушания по проекту изменений в ПЗЗ вообще планируется проводить под открытым небом, на морозе, сообщают активисты.

По данным «ЯБЛОКА», под жилую и деловую застройку предусматриваются: 1) участок леса на берегу озера Нахимовское в поселке Цвелодубово; 2) зеленая зона вплотную к многоэтажному району «Сельхозтехника» в поселке Рощино; 2) берег озера в поселке Ганино; 3) многочисленные зеленые зоны в Каменногорске; 4) берег озера в Михалево; 5) рекреационная зона в Ильичево; 5) полоса берега Финского залива в Подборовье; 6) берег реки Бусловки в Усадище; 7) берег Финского залива в Матросово; 8) берег бухты Лукавая в г. Высоцке. Это самые привлекательные в рекреационном плане места.

Судя по генпланам названных поселений, изменения ПЗЗ противозаконны. В соответствии с п. 3 ст. 84 Земельного Кодекса РФ включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Отсюда, даже после перевода земель лесного фонда в земли населённых пунктов, собственником таких земель по-прежнему остается Российская Федерация. И осуществление муниципальными органами полномочий в отношении таких лесов, в том числе, в форме использования включённых лесных участков для организации жилой застройки, нарушает права собственника –; РФ.

Ленинградское областное отделение партии «ЯБЛОКО» заявляет, что в Выборгском районе планируется очередной «распил» лесных земель. И нарушения порядка оповещения и проведения общественных слушаний по проектам градостроительных изменений, скорее всего, не случайны. Слушания, организованные подобным образом, должны подлежать отмене.

Konkretno.ru

Подробнее читайте на vyborg-press.ru ...

37 +