Напоследок компания распространяет сомнительные сведения о долгах ТСЖ и малых УО, умалчивая о себе.

Напоследок компания распространяет сомнительные сведения о долгах ТСЖ и малых УО, умалчивая о себе.

Сейчас, когда УК по ЖКХ находится в стадии ликвидации, в городе идёт, своего рода, избирательная кампания. Выборы управляющей организаци, в отличие от политических, конкурентные, альтернатива действительно есть, и то, что различные компании рассказывают о своих преимуществах — скорее, плюс. А претенденты, которым трудно говорить о своих успехах, «топят» конкурентов, распространяя сомнительную информацию.

То есть, как и в политических баталиях, не обходится без «черных» технологий. Главным орудием стал список должников - ТСЖ и УО, опубликованный УК по ЖКХ и распространённый в СМИ и социальных сетях. По этим данным, сумма, которая числится за ними - 80 миллионов рублей. И информация подается так, будто именно эти долги — причина претензий со стороны «Газпром Межрегионгаз» и последующих отключений горячего водоснабжения.

80 миллионов - цифра впечатляющая, если не принимать во внимание, что кредиторская задолженность УК по ЖКХ - 1 миллиард 578 миллионов, из них 659 - долг перед ВТЭ, непосредственно за тепловую энергию. Эти цифры называет областной комитет по ТЭК, письмо прилагается.

Но даже если поверить в 80 миллионов — это примерно восьмая часть от 659. То есть, представьте, вам должны 80 тысяч рублей. А должник говорит, что он отдать не может, потому что ему самому должны десятку. Ведь нелепое объяснение? Но примерно так поступает УК по ЖКХ.

Кроме того, и условная «десятка», а в нашем случае 80 миллионов — цифра дутая. Если вкратце, у фигурантов списка «должников» и УК по ЖКХ сильно разнятся представления о суммах долга. УК по ЖКХ упорно считает по нормативам, а ТСЖ и УО - по приборам учёта, и они не согласны с начислениями УК по ЖКХ. Тем более что УК по ЖКХ в своих расчётах игнорирует тот факт, что члены Ассоциации ТСЖ и УО Выборга оплатили тепло напрямую "Выборгтеплоэнерго", по письмам УК по ЖКХ с формулировкой "в счет погашения задолженности УК по ЖКХ перед ВТЭ". То есть УК по ЖКХ вторично предъявляет к взысканию уже оплаченные суммы.

Только один пример, для иллюстрации. УК по ЖКХ начислила «Единству плюс» за 3 квартал 2017 года 2 миллиона 191 тысячу 764 рубля, по нормативам, и обратилась в суд по этому поводу. В ходе заседания Арбитражного суда по Спб и области, которое состоялось на днях, ООО «Единство плюс» представило расчет по показаниям приборов учета. Получилось в четыре раза меньше –; 570 тысяч 121 рубль. Кроме того, ответчик представил суду платежку и письмо, что эта сумма перечислена в адрес ВТЭ, а УК по ЖКХ проинформирована. Суд признал правильным расчет «Единства плюс», и, так как задолженность погашена - отказал в иске УК по ЖКХ. Дело А56 -10038/2018 слушалось 29 августа.

У многих ТСЖ и УО есть подобные истории, всего не перескажешь. Главное, нужно понимать: список должников, который публикует УК по ЖКХ — не результат аудита, не итог проверки этих ТСЖ надзорными органами. По сути, не документ. В крайнем случае, документ, пригодный для внутренней бухгалтерии. Вот результаты проверки внутренней бухгалтерии УК по ЖКХ были бы не менее интересны — куда ушли деньги, собранные с жителей Выборга? Долг УК — полтора миллиарда! А все ТСЖ и малые УО, вместе взятые, обслуживают не более 8% жилфонда.

Тексты, направленные против ТСЖ, порой претендуют на журналистское расследование, во всяком случае, по форме: "В социальных сетях уже появились опасения, что Болдырев теоретически может перевести активы "Единства" на "Единство Плюс" . Успокоим пользователей: это маловероятно", - говорится в публикации piter.tv. Это глубокомысленное заявление просто абсурдно. Дело в том, что в "Единстве" давно нет ни одного дома, два года нулевой баланс. Какие активы имеются в виду, и каким образом это может вызывать ОПАСЕНИЯ в социальных сетях? С другой стороны, за клевету не привлечёшь — это же просто ни о чём. Абстрактные «опасения в сетях» и теоретическое предположение, которое автор оценивает как «маловероятное».

Не будем разбирать по абзацам, но вот например ещё такая деталь: «Лидируют в этом списке три организации», - всё про тот же перечень должников повествует Медиа-группа «Наш город», и называет, в частности, ООО «Управдом» с суммой долга 408 тысяч. Но даже в этом сомнительном списке «Управдом» занимат почётное 22-е место из 35! Никаким боком, даже по данным УК по ЖКХ в тройку лидеров он не входит. Видимо, уж очень хотелось задеть именно эту организацию.

Как выяснилось, и гендиректор «Выборгтеплоэнерго» не очень доверяет цифрам от УК по ЖКХ. Вчера в администрации состоялось совещание с руководителями ТСЖ и УО, которое проводили председатель комитета по городскому хозяйству администрации Алексей Туркин и гендиректор «Выборгтеплоэнерго» Александр Кривонос. Говорили о подготовке к отопительному сезону. Присутствующим объявили, что поскольку с 23 августа единой теплоснабжающей организацией является «Выборгтеплоэнерго», все вопросы, связанные с подготовкой к отопительному сезону, следует решать с ней. Все ТСЖ и УО должны перезаключить договор теплоснабжения с ВТЭ.

Александр Кривонос сообщил, что накануне встречался с представителями Ассоциации ТСЖ и УО Выборга. «...Картина не такая плохая, видно, что вы работаете, больших вопросов к техническим моментам нет», - сказал он. Затем, держа в руках тот самый перечень должников от УК по ЖКХ прокомментировал: «О долгах. Всю информацию будем забирать из УК по ЖКХ, и с каждым в отдельности говорить. Обобщать не буду, смотрю — такого вроде не было, когда мы были вашими ресурсниками, что-то в этих цифрах меня смутило. Те ТСЖ, которые не имели долгов, теперь в должниках».

Представители Ассоциации ТСЖ и УО Выборга после встречи с гендиректором «Выборгтеплоэнерго» сообщили, что достигнутые договоренности всех вполне устраивают, главное, чтобы они были реализованы.

Что касается долгов, на совещании были озвучены любопытные факты. Например, из 6 миллионов долга, который числится за ООО «Вектор», 2 миллиона — долг администрации. То есть, за квартиры, которые у муниципалитета в собственности. Аналогично, у «Единства плюс»: долг администрации — 1,5 миллиона. Да, счёт выставляют нанимателю. Однако если он не платит, это проблема собственника. Поскольку бремя содержания помещения несёт именно собственник — статья 30 ЖК РФ.

Полный ответ ЛенРТК на обращение 16.03.2018 губернатору по слиянию

Подробнее читайте на vyborg-press.ru ...

92 +